原標(biāo)題：大和：降長(zhǎng)實(shí)(1113.HK)目標(biāo)價(jià)至68.3港元 重申買入評(píng)級(jí) 來源：格隆匯

大和發(fā)表研究報(bào)告指，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)(1113.HK)去年基礎(chǔ)純利按年升19%至287.29億港元(單位.下同)，主因物業(yè)銷售盈利大增78%所致，而集團(tuán)將每股派息按年升10.5%，令股息率升至逾6%，反映集團(tuán)有信心應(yīng)對(duì)未來環(huán)境挑戰(zhàn)，重申對(duì)其“買入”評(píng)級(jí)，惟下調(diào)目標(biāo)價(jià)由85.2元降至68.3元。

大和稱，長(zhǎng)實(shí)經(jīng)常性利潤(rùn)持續(xù)增長(zhǎng)，去年稅前盈利貢獻(xiàn)增至152億元，是2015年60億元的2.5倍，相信長(zhǎng)實(shí)在過去5年一直在通過將出售中港兩地投資物業(yè)來增加經(jīng)常性收入。該行認(rèn)為此策略行之有效，估計(jì)現(xiàn)時(shí)經(jīng)常性業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流已逾每股5元，并成為增加派息的關(guān)鍵。

不過，大和指出，新冠肺炎將會(huì)影響中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售及峻工時(shí)間表，盡管長(zhǎng)實(shí)未入帳的合約銷售額約293億元，料可為集團(tuán)業(yè)績(jī)提供緩沖，惟該行仍下調(diào)今、明兩年盈利預(yù)測(cè)4－6%。

該行又認(rèn)為，長(zhǎng)實(shí)于去年底手頭上現(xiàn)金達(dá)600億元，相信集團(tuán)已建立強(qiáng)勁的資產(chǎn)負(fù)債表及凈負(fù)債率僅9%；又指不認(rèn)為集團(tuán)已策略性離開香港地產(chǎn)市場(chǎng)。考慮到集團(tuán)在2016年曾動(dòng)用90億元進(jìn)行股份回購(gòu)，該行直言，若集團(tuán)未來數(shù)月重啟回購(gòu)并不感到意外。