2009年的7月，中南建設（000961.SZ）于深交所成功上市，彼時，正是這家企業成立以來的第二十一個年頭。時光荏苒，過去的2019已經是這家頗具實力的房企上市后的第一個十年。

伴隨著時代的紅利以及自身敏銳的眼光，中南建設這十年以來在規模以及盈利能力上有了大幅的提升。公司三季報顯示，中南建設總資產達2730億元，十年累計漲幅達15倍，總營收409.56億元，累計漲幅超6倍，正處盛年的中南交出了一份亮眼的成績單。

艱苦創業 順勢而為謀發展

來自江蘇南通的清末狀元張謇先生發奮圖強，開創事業，其精神激勵著一代又一代中國民營企業家艱苦創業，在同樣來自南通的中南身上，也能看到這種不畏艱難的拼搏精神。

2009年，受到金融危機的影響，地產行業也進入了嚴冬，這對于剛在深交所上市的中南建設是一個不小的沖擊。如何闖出一條路成為了擺在中南人面前亟需解決的問題。

面對挑戰，中南選擇了順勢而為。中南建設董事長、中南集團掌舵人陳錦石后來曾分享道：“我們能走到今天，率先依靠的是國家的改革開放，靠的是政策支持，先有了這個市場，才有了企業的發展，同時也離不開全體員工的努力，中南集團今天的成就完全是艱苦奮斗出來的。”

作為2019年的16強房企，中南建設十年來的進步有目共睹。財報顯示，中南建設2019年第三季度末總資產達2730億元，而2009年總資產僅為171億元，上漲比例高達1492.6%；2019年1~11月房地產銷售金額達1709億元，2009年銷售金額43億元，增長超過38倍；2019年建筑營業收入達153億元，2009年僅為41億元，共計上漲3倍，上述漲幅在同量級房企中已十分亮眼。

扎實的業績、穩健的增長趨勢讓聚焦主業的中南建設在資本市場中嶄露頭角。僅2019年，中南建設就收獲了46份買入/增持的研報，評級機構標普也將公司評級從‘B/穩定’上調至‘B/正面’。除了分析師的認可，不斷上漲的股價也彰顯著資本市場對中南建設未來的信心：2019年度的股價漲幅超過90%，如果對比2009年的股價，公司的股價漲幅已經高達9.87倍。

如今，中南已經連續三年穩居房企前二十強，在行業中站穩了腳跟。

戰略升級 3+X全國布局

在中南建設上市的第一個十年中，2016年具有承上啟下的重要意義。當年8月，中南置地將總部搬遷至上海，不久便迎來了中南的質變時刻，此后的中南開啟了“開掛”模式，中南置地銷售額連續實現跨越式增長，2016年-2018年的銷售額分別為502億、963億、1466億，實現了高達87%的復合增長率，在剛過去的2019年前11個月，這一數據又創出了新高，達到1709億元。

質變時刻的到來得益于中南堅定而清晰的戰略轉型，2016年以來，中南建設的組織格局進一步優化，人才水平不斷提高，全國“3+X”布局亦日趨完善，融資渠道進一步拓寬，從“軟”件和“硬”件兩方面為公司的發展帶來源源不斷的動力。

由于行業特性，對房企而言融資能力是其生命力的重要保障，中南的多元化融資也正是高質量發展的后盾。在充裕的銀行授信之外，公司還采用了債券、票據、資管、信托及ABS等多樣化的融資渠道。值得一提的是，2019年中南首次發行了美元債，這不僅僅優化了公司的融資能力，更使得公司在國際市場中的形象有了有效提升。

有了堅實的后盾，優化后的組織建設則激發了中南的創造力，提升了公司的“造血”能力。結合“投、融、管、退”的獨立激勵體系、兩級半及矩陣式的標準組織架構、以“客戶為中心”的企業文化的三大自驅自動變革機制，中南建設走入了成長快車道。

除了組織建設升級，中南建設的強大“造血”能力還體現在其具有前瞻性的土儲布局上。中南建設憑借敏銳的嗅覺在全國排兵布陣，目前公司在主流城市縱深布局，聚焦長三角、珠三角以及內地人口密集型的核心城市，形成“3+X”的清晰戰略布局，即深耕長三角、珠三角和山東半島，并重點入駐中西部核心城市。業內人士指出，公司布局區域具有穩定的GDP和人口支撐，這意味著未來將有穩定的客群和溢價空間。

有了以上三大優化作為后續發力的支撐，中南建設在未來的發展將動力充沛。

責任引領 彰顯使命擔當

在實現自身快速發展的同時，中南建設也沒有忘記自己肩上的責任，用愛與美好感恩社會、感恩時代、感恩國家。

對于業主來說，中南的責任之中有著“健康”二字。近年來，公司圍繞“健康”這一主題進行了產品的研發和升級，2017年率先發布了國內健康住宅企業標準，2018年再次將健康產品升級為健康TED社區，倡導身、心、靈全維度的“健康生活方式”。在2019年11月，中南Z-LAB研發基地首度對外亮相。作為集“產品標準化展示基地”、“客戶體驗、行業交流平臺”、“新技術實驗室”為一體的研發基地，承載著中南在健康產品上持續發力、為客戶帶來更美好生活的產品理想。

對于社會來說，中南的責任則更多體現在他們對公益事業的支持上。多年來，中南集團先后捐資8億多元，用于新農村建設、援建學校和養老機構、興修道路與水利、抗震救災、扶貧濟困等，并在云貴川、新疆等地援建了30多所希望小學，連續九年榮獲中國十大慈善企業稱號。

此外，中南在全國持續推廣 “一厘米溫暖”文化支持活動、“黃金四分鐘”健康急救活動、“安全斑馬線”交通安全宣傳活動、“橙色總動員”消防安全宣傳活動等公益項目，并在非遺文化、古建筑的傳承與保護、鄉村振興等領域持續努力。

中南建設所踐行的責任與擔當，正如一條條堅實的紐帶，將美好與溫暖不斷傳遞。

對于中南建設來說，十年之旅的成功或許只是成為百年名企的第一步，期待下一個十年，中南再給股東、業主、社會帶來更多的美好。