原標(biāo)題：化解國有土地上已售城鎮(zhèn)住宅歷史遺留“登記難”問題——

蘭州市城關(guān)區(qū)開通“綠色通道”

華夏甘肅網(wǎng)11月24日訊 據(jù)蘭州晨報(bào)報(bào)道（掌上蘭州·蘭州晨報(bào)感謝徐靜雯）11月23日，感謝從蘭州市城關(guān)區(qū)住建局獲悉，為解決群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)證“登記難”問題，城關(guān)區(qū)已全面啟動(dòng)化解國有土地上已售城鎮(zhèn)住宅歷史遺留“登記難”工作。

需辦理得居民請(qǐng)?zhí)崆皽?zhǔn)備身份證、房產(chǎn)買賣相關(guān)資料，并配合街道、社區(qū)做好入戶排摸。相關(guān)辦理政策可街道、社區(qū)。

據(jù)悉，此次申報(bào)范圍為經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)（核準(zhǔn)或備案）國有土地上已售并入住，但因歷史遺留問題未能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證得城鎮(zhèn)住宅，如“小產(chǎn)權(quán)房”和存在亂占耕地、違反生態(tài)管控要求等問題得項(xiàng)目以及平房、簡(jiǎn)易樓房，不在此次化解范圍。

根據(jù)辦理流程，受理得項(xiàng)目分派至各相關(guān)審批單位，由各單位依據(jù)各自職責(zé)，實(shí)行并行辦理，核算費(fèi)用、提出整改方案。

審批完成后，通知申報(bào)單位繳納核算出得費(fèi)用及罰款。

蘭州市化解辦匯總受理項(xiàng)目得辦理意見和結(jié)果，對(duì)涉及“證繳分離”“證改分離”“一事一議”方式解決得，報(bào)請(qǐng)?zhí)m州市政府批準(zhǔn)后，由城關(guān)區(qū)化解辦負(fù)責(zé)追繳費(fèi)用、督促落實(shí)整改；同時(shí)將審批意見轉(zhuǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記，并通知負(fù)責(zé)指導(dǎo)、督促申報(bào)主體向登記機(jī)構(gòu)申報(bào)辦理登記。

對(duì)于并聯(lián)審批后同意辦理得，由市化解辦將審批意見轉(zhuǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記，并通知負(fù)責(zé)指導(dǎo)、督促申報(bào)主體向登記機(jī)構(gòu)申報(bào)辦理登記。

登記發(fā)證依據(jù)蘭州市政府批準(zhǔn)意見或市化解辦反饋結(jié)果，指導(dǎo)、督促申報(bào)主體向登記機(jī)構(gòu)申報(bào)辦理首次登記和轉(zhuǎn)移登記。對(duì)于涉及“證繳分離”“證改分離”“一事一議”得項(xiàng)目，只對(duì)涉及購房人得房產(chǎn)部分辦理登記。

此次辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需申報(bào)資料

（一）首次登記

1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2.申請(qǐng)人（代理人）身份證明；

3.授權(quán)委托書；

4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或土地權(quán)屬材料；

5.建設(shè)工程符合規(guī)劃得材料；

6.房屋已經(jīng)竣工得材料；

7.宗地圖、樓幢落宗圖、分層分戶圖；

8.面積測(cè)繪成果報(bào)告書、登記測(cè)繪報(bào)告、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表；

9.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

10.批準(zhǔn)文件。

（二）商品房買賣轉(zhuǎn)移登記

4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證或初始登記核準(zhǔn)通知書；

5.商品房買賣合同；

6.所有權(quán)預(yù)告登記證明；

7.購房資格核查花名冊(cè)；

8.購房發(fā)票、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

（三）經(jīng)濟(jì)適用房買賣轉(zhuǎn)移登記

5.經(jīng)房改部門審核簽章得售房花名冊(cè)；

6.經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同；

7.購房發(fā)票、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

（四）房改售房轉(zhuǎn)移登記

5.省或市或軍區(qū)房改辦批文、產(chǎn)權(quán)比例界定書及房改部門審核簽章得售房花名冊(cè)；

6.房改售房合同；

7.購房發(fā)票、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。