——申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金6個月（含）以上都可以申請；在規(guī)定得住房貸款期限內(nèi)，貸款期限可延至借款人法定退休年齡后5年。

我目前是舟山戶籍，妻子溫州戶籍，本人2019年4月到2021年3月在江北和海曙區(qū)有連續(xù)繳納剛好24個月得社保證明，但我從2021年4月開始換了工作，新公司繳在余姚市了，這種情況我買房是否可以認定為無房戶？

——根據(jù)政策，若你得家庭在市六區(qū)無住房，當(dāng)前描述得情況符合“外地戶籍無房家庭3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納社會保險24個月及以上，且無補繳記錄”得情形，可以在2022年3月前申請市六區(qū)無房家庭優(yōu)先認購資格。

甬樾灣為寧波市限價房并限售3年，想下，限售期滿后如果上市交易，需不需要上交土地收益等價款？

——根據(jù)《寧波市限價房管理辦法（試行）》（甬政發(fā)〔2009）34號）規(guī)定，限價房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。限價房在取得房屋所有權(quán)證和建設(shè)用地使用權(quán)證（現(xiàn)為不動產(chǎn)權(quán)證）之日起3年內(nèi)，不得上市轉(zhuǎn)讓。3年內(nèi)購房人因工作調(diào)離、因病致貧等特殊原因確需轉(zhuǎn)讓限價房得，需經(jīng)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ蠙C構(gòu)批準(zhǔn)，并按《寧波市市區(qū)經(jīng)濟適用住房上市交易繳納土地收益等價款辦法》（甬政辦發(fā)〔2009〕8號）得有關(guān)規(guī)定繳納土地收益等價款。3年后上市交易沒有要求繳納。

非寧波戶口，在寧波限購圈內(nèi)買房，有什么要求？

——根據(jù)我市限購政策，非本市戶籍居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)購買住房，要求在海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、奉化區(qū)行政區(qū)域內(nèi)無住房且自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納24個月及以上無補繳記錄得社會保險證明。

非限購區(qū)域購買住房不做限購要求。申請購房資格需要準(zhǔn)備：身份證、戶口簿及結(jié)婚證等相關(guān)材料。

夫妻雙方都是寧波戶籍，男得限購區(qū)內(nèi)名下一套房，女得名下無房，離婚后，女得可以馬上有無房戶資格在限購區(qū)買一套房么？

——根據(jù)政策，離異單身未滿2年得本市戶籍購房人，本人在市六區(qū)無住房，且離異前家庭成員在市六區(qū)只有一套住房得，可申請在限購區(qū)域內(nèi)購買一套房，但不可申請無房家庭優(yōu)先認購資格。根據(jù)您描述得情況，女方暫時無法以無房戶參加優(yōu)先認購。

售樓處預(yù)售需要公示得資料有哪些，五證是什么，是否可以要求查看包含樓梯電梯得整層平面圖，是否可查看套內(nèi)面積、公攤面積等預(yù)測繪信息，是否可以要求查看日照分析報告？消費者提出以上要求時，房產(chǎn)公司如果拒絕該怎么辦？

——你得層平面圖、套內(nèi)面積、公攤面積等預(yù)測繪信息屬于要求公示得商品房銷售信息，若發(fā)現(xiàn)上述范圍以內(nèi)信息未公示得，可以向?qū)俚刈〗ǚ抗懿块T投訴；你得日照分析報告不屬于要求公示得商品房銷售信息，請與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)商處理；其他商品房銷售信息公示要求具體參閱《寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公室關(guān)于印發(fā)住宅全裝修品質(zhì)提升行動實施方案得通知》（甬建辦發(fā)﹝2021﹞12號）、《關(guān)于開展房地產(chǎn)市場專項整治工作得通知》（甬建發(fā)﹝2020﹞69號）。

感謝 曾梅